ברשותי עסק בענף חלקי חילוף לרכבים, אני הבעלים בדמי מפתח, העסק נימצא בתל אביב, הנכס בחכירה מעירייה ל50 שנה עם אופציה לעוד 50 שנה, בעל הנכס דורש ממני עם חידוש חוזה החכירה בינו לבין העירייה לשלם לו תשלום חדש מאחר ולטענתו תם ההסכם שהיה ביננו, אף שבחוזה אין דבר וחצי דבר על הגבלת תקופת החוזה ביננו, אשמח לקבל תשובה. תודה
שלום רב,
דמי השכירות החודשיים נקבעים בהתאם לתקנות חוק הגנת הדייר אלא אם כן קבעו הצדדים אחרת בהסכם השכירות.
אתה טוען כי יש אופציה.
לכן יש לראות את הסכם השכירות ולבדוק האם הוא מגביל את התקופה.
אשמח לעמוד לרשותך בכל עת.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, שווי דמי המפתח - יש להזמין שמאי על מנת שיקבע את שווי דמי המפתח. בגדול ניתן לומר כי דמי המפתח שווים כ- 50% בערך משווי השוק של זכות הבעלות בדירה. מדמי המפתח בעל הבית מקבל כשליש (תלוי כמה ...
המשך תשובה.JPG)
