אני דיירת בדמ"פ. בבניין בו אני גרה עומדים לבצע שיפוץ והוספת קומות ומעלית וממ"דים בדירות. זהו בניין לשימור, ויוחזר למצבו הראשוני. מה שאומר שינויים בדירות ובחלוקה הפנימית. בעל הבית דורש ממני השתתפות בחלק היחסי שלי. בהנחה שאצטרך לפנות את הדירה (עדיין אין מו"מ עם הבעלים), האם אני מחוייבת להשתתף בחלק היחסי שלי? אם השיפוץ הוא קוסמטי בלבד, עפ"י דרישת העיריה, של טיח וחיזוקים, האם גם אז אני מחוייבת בהשתתפות בחלק היחסי שלי?
שלום רב,
יש לדעת מה מהות השיפוץ. מה משפצים.
אולם נראה לי על פניו כי מי שמקבל את זכויות הבניה להוספת קומות אמור לשלם על השיפוץ. במידה ומדובר בתמ"א38.
אשמח לעמוד לרשותך.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על המענה הזריז.
במידה שהפינוי נדרש, וייעשה לאחר הצגת היתר בנייה כנדרש, האם הדייר המפונה זכאי לפיצוי של 2/3 מערך הדירה בטאבו? מי מעריך ומחליט על גובה הפיצוי?
דפנה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
בהתאם לחוק במקרה של פינוי בשל השיפוץ על בעל הבית לדאוג למגורים חלופיים.
במקרה של מכירת הזכויות זכאי הדייר יש לבדוק כמה זמן גר הדייר המוגן בנכס.
אשמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, יש לבדוק את הסכם השכירות והסכם שותפות אם יש. בעיקרון מי שלא עשה שימוש בנכס נחשב כדייר שנטש את הנכס אינו זכאי להיחשב כדייר מוגן בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה.JPG)
