האם אנחנו חייבים לחתום על חוזה חדש על דירה בדמי מפתח?

יש לנו חנות שחלקה בדמי מפתח וחלקה בשכירות חופשית. בחלק של השכירות החופשית עשינו חוזה עם הבעלים לפני כ-13 שנה ל-3 שנים + אופציה לשנתיים, ומאז לא חתמנו על חוזה נוסף אלא רק שילמנו את השכירות עפ"י הכתוב בחוזה (כל שנה מראש ב-4 תשלומים רבעוניים). כעת רכשו את הבניין בו נמצאת החנות בעלים חדשים והם רוצים שנחתום איתם על חוזה חדש. האם אנו חייבים? האם הם יכולים לשנות את החוזה לשנה 1 בלבד. האם יש לנו זכויות מיוחדות כשוכרים ללא חוזה? והאם נאבד אותם אם נחתום מחדש? האם אנו יכולים להיחשב כדיירים מוגנים אם אנו 13 שנה ללא חוזה?

שלום רב, התנאים של ההסכם עליו חתמתם ממשיכים לחול. אתם המשכתם לשלם בהתאם להסכם הזה. הבעלים החדש יכול לשנות את ההסכם ולבקש חתימה על הסכם חדש. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר