העברת בעלות דירה בדמי מפתח

שלום אבי חי 46 שנים בדירה שהיתה למעשה בדמי מפתח על שם סבתי (אימו) לאחר לכתה של סבתי ז"ל היא הורישה לו את הדירה, שהוא משלם עליה עדין סכום קטן של משכנתא נכון להיום זכויות החכירה בדירה רשומות על שמה של סבתי ז"ל ולא על שמו של אבי. בנוסף, תקופת החכירה החלה בשנת 1954 למשך 49 שנים וככל הנראה החכירה הסתיימה בשנת 2003 ומבלי שבוצע חידוש חכירה במינהל מקרקעי ישראל. מכאן שכדי שניתן יהיה למכור את הדירה, צריך קודם כל להעביר את הדירה על שמו של אבי. לשם כך צריך עותק מקורי של צו קיום הצוואה של סבתי שיש לנו ולדאוג להעברת הזכויות במינהל + בטאבו. במקביל צריך לטפל במינהל (ובטאבו) בחידוש החכירה. אני חי כבר 20 שנה בארה"ב ונושא אזרחות אמריקאית וישראלית השאלה שלי היא, אם אבי יעביר את הדירה על שמי האם יוכל לחסוך לעצמו פחות תשלומי מיסים ברגע שהוא ימכור את הדירה, או עדיף שיעביר את הדירה על שמו.

שלום רב, חסרים הרבה נתונים על מנת לענות על שאלתך. למשל כמה דירות יש לך? לאביך? סבתך זכאית לפטור? ועוד ועוד. בברכה, און צוק ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר