הערת אזהרה בטאבו לדייר מוגן

מדובר על דירה בדמי מפתח בת"א שאני ואימי גרים בה במשך 47 שנה משנת 1967 , אני אישית מגיל שלוש ועד היום גר יחד עם אימי ,האב הבעל שהיה דייר מוגן נפטר ב2008 , הדיירים בבנין 18 במספר מגלים רצון בנושא פינוי בינוי הריסת הבנין וקבלת דירות חדשות מוגדלות, אצלנו אין בעל דירה הנ"ל נפטר בחו"ל בשנת 2004 ,כרגע לא ידוע על יורשים , שכ"ד דמי מפתח נאספים בסוג של חשבון נאמנות ,וכמו כן אנחנו רשומים כחברים מהמנין בהגנת הדייר , וכול שנה נגשים לקבל מכתב בכמה עלה שכ"ד מפתח ,על מנת לעדכן את הוראת הקבע בבנק לגבי תשלום השכירות , מיסי ועד משלמים , תיקונים חיצונים של הבנין לפי דרישה מועד הבנין ,משלמים חצי מהעלות אוספים קבלות ושומרים אותם , שאלתי : 1) האם אחרי 47 שנות מגורים בדירה הזו ,האם יש לנו חזקה בדירה ? 2) האם אנחנו יכולים לרשום הערת אזהרה בטאבו ? 3) מה אנחנו צריכים לעשות על מנת שלא נפגע במסגרת פינוי בינוי תמ"א 38-2 ? 4) האם שופט בית משפט יכול להכיר אותנו כבעלי המושכר בשל ותק מגורים 47 שנה ?

שלום רב, דייר מוגן יכול רשום את זכותו בטאבו. חסרים לי הרבה פרטים בסיפור. בכל מקרה לא ניתן לקבל זכות של בעלות על מקרקעין רק בשל החזקת הנכס במשך תקופה ארוכה. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר