תיקונים והוצאות לנכס בדמי מפתח

ברשותי נכס בדמי מפתח שהיה של סבי. הדייר מתגורר שם 50-60 שנה. שכר הדירה שהוא משלם הוא 100 שקל לחודש. עתה מתוכננת בבניין החלפת מערכת הביוב בעלות של 5000 שקל לדירה. האם הכול חל עלי? לאורך השנים ההוצאות על הנכס הולכות וגדלות ושכר הדירה הוא סמלי בלבד כנראה לעיל.

שלום רב, סע' 68,69 לחוק הגנת הדייר עוסקים בכך. בעיקרון אם מדובר בתיקון שאינו בשטח שבשימושו הייחודי של הדייר הרי שהתיקון חל על בעל הבית. אני מסייג זאת בכך כי יש לבדוק בדיוק באיזה תיקון מדובר. אשמח לעמוד לרשותכם בכל עת. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני מודה לך מאוד מאוד על התגובה. אבל בחוק מצאתי את סעיף 68 ד שאומר: "הוצאות התיקונים שבעל הבית חייב בעשייתם יחולו מחציתן על בעל הבית ומחציתן על הדייר." והאם אין כל הגנה בחוק לבעלי דירות שלא מקבלים בעצם שכר דירה במשך עשרות שנים ורק מחויבים בהוצאות?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, אכן כן. העבודות והתיקונים בהן חייב בעל הבית עלויותיהן יחולו מחציתן על בעל הבית ומחציתן על הדייר. אולם אני חוזר ומדגיש כי תלוי באיזו עבודה מדובר, באיזה חלק של הבית, והאם מדובר בתיקון או בעבודות בניה יסודיות. רק לאחר מענה על שאלות אלו ניתן יהיה לבדוק על מי חלה האחריות לתיקון. וכמובן יש לבדוק את הסכם השכירות ולראות האם יש שם הוראה רלוונטית. אשמח לעמוד לרשותכם בכל עת בברכה, און

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר