דייר מוגן ודמי שירותים

שלום רב אני גרה ב-דמ"פ עשרות שנים במשך כל השנים שילמתי (במועד ) את שכר הדירה + דמי השירותים לפני כ- 7 שנים בעל הבית הודיע לי ( במכתב) מכיוון שהוא כבר לא בעל הביניין וקם וועד לביניין אני נדרשת לשלם לוועד החדש את דמי השירותים מתוך רצון טוב וע"מ לשמור על יחסי שכנות טובים עם שאר הדיירים בביניין שילמתי לוועד החדש דמי שירותים ( חצי שנה מראש) אלה מה ..... לאחר שכבר שילמתי לוועד התברר לי שאני משלמת כ- 35% יותר ממה שהייתי משלמת לבעל הבית מלבד התשלום הנ"ל לוועד הבית החדש נמנעתי מלשלם להם שוב וידעתי את בעל הבית שאני מעוניינת לחזור ולשלם לו את דמי השירותים כבמעבר אך הוא סירב ( במהלך אותם 6+ שנים חזרתי ובקשתי מבעל הבית לחזור להסכם כמו שנחתם בינינו כלומר לשלם אך ורק לו את דמי הניקיון אך בכל הפעמים הוא סרב ) והינה לאחר כ- 7 שנים פונה אלי ה- פאודל במכתב ומבקש את התשלום בעבור כל אותם שנים ס"ך כ- 2000 שח) שאלותי: 1- האם חוקית הוא אכן יכול לדרוש ממני ת' נ"ל ואם התשובה היא חיובית ..... אז האם אני מחויבת על פי חוק לשלם לו את הנדרש בתשלום אחד או שנניח אני בוחרת לשלם לו את סך התשלום הנדרש ב- 24 תשלומים( בנוסף כמובן לדמי השירותים הנוכחיים/שוטפים..... 2013)? 2- חשבתי על דרך פעולה :שאני אשלח לבעל הבית מכתב ובו אני אכתוב שמשך השנים הן בתכתובת והן בשיחות טל' שהתנהלו בינינו ביקשתי ממנו לחזור למתכונת הישנה אך הוא סרב ואני ש-דרכי נועם ונטיבותי שלום מצרפת בזאת תשלום ראשון שהוא חלק מ- ס"כ התשלום הכללי ובהמשך אשלם באופן רציף וקבוע את יתרת התשלום המלא ולא מתנערת מגובה התשלום( המלא שהוא מציין במכתבו אלי) 3- במידה והוא יתעקש על תשלום חד פעמי בעבור הנ"ל ואני אעמוד בהצעתי ( פריסת התשלום) ויקרה מצב שהוא יפנה להכרעה משפטית האם אני בעמדה סבירה /חזקה לזכות במשפט? בתודה מראש A

שלום רב, אשמח לקבל עוד נתונים על מנת לתת ייעוץ הולם. כמו כן רצוי לראות את ההסכם בניכם. אבל הפתרון שהצעת נראה לי מאוד. מבחינה מהותית צריך לשלם את דמי השירותים ואין זה משנה האם לועד הבית או לבעל הבית. אשמח לעמוד לרשותך בכל עת. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר