שלום עו"ד. אמא שלי יוצאת מזה כשנתיים עם מישהו שעד לפני חצי שנה בערך עבר לגור אצלנו בבית. המערכת יחסים שלנו איתו לא טובה ואנו חוששים שהוא רוצה לקחת חלק מהנכסים של אימנו. אנחנו 5 אחים שמתוכם 3 אחים עדיין מתגוררים בבית. הבית רשום בטאבו על שם אימי. ברצוני לדעת מה עליי לעשות כדי שלא יווצר מצב שיום אחד הבן זוג ירצה לקחת חלק מהבית שלמיטב הבנתי,יוכל לעשות זאת מכיוון שהם ידועים בציבור. והאם ניתן להוציא או להחתים אותו על מסמך מסויים בלי להעביר את הבית על שם אחד האחים? מחכה לתשובתך. תודה
עריכת הסכם ממון יכולה להקהל על החששות שלכם כי אז בן הזוג יואמא שלך מחליטים מה שלו ועם מה הוא יוצא מהזוגיות. יחד עם זאת אין להקל ראש בעריכת צוואה, שכן במקרה של מוות וככל שאמא שלך ובן הזוג עדיין חיים יחד יש כאן עניין של ידועים בציבור וזכויות שלו לרשת אותה, ולכן גם אם הוא לא יעלה טענות במהלך החיים המשותפים את יכולים למצוא את עצמכם מאבדים 1/2 (חצי !) מהבית והרכוש לטובת בן הזוג של אמך.
ברור שאם יוכל כי הדירה של אמך עוברת בחייה לאחד מהילדים שלה, אזי במועד המוות הדירה אינה שלה ואז המתח נמוך יותר. היא לכאורה לא יכולה להוריש מה שאינו שייך לה. מנגד, יש בעיות אחרות של מי יקרה אם אותו בן לא יתמוך באימו. מה יקרה אם יהיה קושי לפנות את בן הזוג וכן הלאה. לכל אלה כאמור יש פתרונות - תוכלי לקבל אותם במשרדי.
בהצלחה
חיה לזר נוטקין, משרד עורכי דין , נוטריון , גישור
פארק המדע - רחובות
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התשובה...
אך למען הסר ספק, במידה והבית עובר על שם אחד הילדים אז גם התשלום על המשכנתא עובר איתו לא??
אני מתגוררת בצפון,יש אפשרות לקבל שירות ממך ממרחק כזה?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. אני מעניקה שירות גם לחבר'ה הצפוניים, משום שהיום מרבית הדברים נעשים "מרחוק" ובאמצעות הפקס, דוא"ל וכולי. גם אם נדרשת נוכחותי בדיון - אני מתייצבת.
2. אם קיימת משכנתא על הדירה יש צורך לקבל את הסכמת הבנק להעברת הדירה על שם ה"בעלים החדש" שכן יתכן ואז יכולת ההחזר שלו נמוכה יותר והוא אינו אטרקטיבי. זה לא נכון שהבנקים רוצים למכור את הדירות בכינוס נכסים בגלל שמישהו לא משלם. הם שמחים כאשר מי שנוטל מהם משכנתא - משלם. מנגד חשוב להבין שאין זה אומר שמי שיירשם כ"בעלים חדש" יהיה זה שישלם, שכן ישנה אפשרות שהאמא תהיה ערבה או תשלם.
אז כאמור יכולה לענות לטענה מצד בן הזוג שהוא השתתף בתשלומי המשכנתא ואז במועד הפירוד או המוות הוא זכאי לקבל X חודשים כפול מחצית מתשלומי המשכנתא... לשם כך בדיוק פונים לעורך דין וותיק ומנוסה - יש לנו תשובות לבעיות :-)
חיה לזר נוטקין - משרד עורכי דין * נוטריון * גישור
פארק המדע - רחובות
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
