שלום, אני בזוגיות כשנה. יש בבעלותי דירה שרכשו לי הוריי בשיתוף איתי שלקחתי משכנתא. שאלתי היא מהו ידוע בציבור? ומה הקריטריונים לידוע בציבור? עשינו על הדירה הסכם שאם אני מוכרת אותה , אני צריכה להחזיר להוריי מליון ש״ח וזאת כדי לשמור עליי. אשמח לעצתך תודה מורן
שלום רב.,
מתנצלת מראש על העיכוב במתן התשובה.
העובדה שערכת הסכם הלוואה עם הוריך הוא טוב אך מאחר ולא ראיתי אותו אני לא יודעת מי ניסח, איך ניסח והאם ישנו סעיף מהותי כגון במקרה של מוות מכירת הדירה מכל סיבה שהיא תדרשי להשיב את ההלוואה כדבר ראשון.
סעיף כזה כאמור בא למנוע מצב שבו את נדרשת למכור את הדירה נניח כי בן הזוג טוען לשיתוף בה, ואת נדרשת לשלם לבן הזוג כספים עוד לפני השבת ההלוואה להוריך.
כך גם במקרה שהלכת לעולמך ובן הזוג יורש אותך (כי הוא הוכיח שהוא ידוע בציבור שלך ואין לך צוואה שאומרת אחרת) אז יוכלו הוריך לטעון להלוואה.
לא ברור אם ההלוואה נרשמה או לא וכן הלאה ולכן רב הנסתר על הגלוי.
ברור שאם היה גם הסכם נוסף בינך לבין בן הזוג, מצבך היה בטוח יותר, שכן אז היית מסדירה את המקרה, נניח, שבן הזוג יאמר שהוא השתתף באיזו תקופה בתשלומי המשכנתא ועל כן הוא זכאי לקבל חלק מסויים וכן הלאה...
נ.ב: ככל שאת מתגוררת בדירה עם בן הזוג - הייתי ממהרת לבצע הסכם כזה ואילו בכל מקרה אחר הייתי פונה לייעוץ ושומעת בעצה שתקבלי, לכאן או לכאן, ואחרי שיעריכו בפניך את הסיכונים אחרי שישמעו את התמונה המלאה, יעברו על המסמכים.
בהצלחה !
חיה לזר נוטקין, עו"ד * נוטריון * מגשרת מוסמכת
פארק המדע, רחובות
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
