חבר שלי, כבן 65, אלמן, המתגורר בדירתו עם בת זוג, אישה בסוף שנות ה-50 שלה, מזה כשנתיים. הדירה רשומה על שמו ועל שם 2 הילדים שלו. בהנחה שימשיך לגור בדירתו עם אישה זו עד יום פטירתו, האם יש לה זכויות כלשהן בדירה? לאישה עצמה אין דירה בארץ, אבל יש לה דירה ברוסיה. איך ניתן להבטיח את זכויות היורשים - 2 הילדים והנכדים? האם הסכם ממון מונע אפשרות, שהאישה שגרה איתו בדירתו, תוכל לתבוע חלקים מהדירה? אם הוא מוותר על זכויותיו ורושם את הדירה על שם שני ילדיו הדירה, האם זה מבטיח שהדירה תועבר בשלימותה ליורשיו הטבעיים ללא צורך בחלוקה עם האישה, שגרה איתו עכשיו? האם מהתיאור הנ"ל עולה כי יש לה מעמד של ידועה בציבור?
1. הסכם יחסי ממון בהחלט מומלץ במקרה זה שכן יש לידועה בציבור זכויות
2. עריכת צוואה גם בהחלט מומלצת, כי אומנם לילדיו של הגבר יש חלקים בדירה אבל את החלקים שעל שמו הוא מוריש. אם זה עפ"י החוק אזי גם בת הזוג שתהיה לו באותה מועד יורשת אותו ואז זה מעוניינים למנוע . . .
3. יש גם מקרים שבהם בת זוג תובעת מזונות מהעזבון כי קיבלה תמיכה לאורך השנים מבן הזוג האחר. שווה את כל זה להסדיר בהסכם ממון מקצועי ולא להישאר מוטרדים ממה יקרה אם
בהצלחה
חיה לזר נוטקין, עו"ד ומגשרת
פארק המדע - רחובות
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד חיה נוטקין שלום רב,
בעבר שלחתי אלייך את השאלה הבאה:
חבר שלי, כבן 65, אלמן, המתגורר בדירתו עם בת זוג, אישה בסוף שנות ה-50 שלה, מזה כשנתיים. הדירה רשומה על שמו ועל שם 2 הילדים שלו. בהנחה שימשיך לגור בדירתו עם אישה זו עד יום פטירתו, האם יש לה זכויות כלשהן בדירה? לאישה עצמה אין דירה בארץ, אבל יש לה דירה ברוסיה. איך ניתן להבטיח את זכויות היורשים - 2 הילדים והנכדים? האם הסכם ממון מונע אפשרות, שהאישה שגרה איתו בדירתו, תוכל לתבוע חלקים מהדירה? אם הוא מוותר על זכויותיו ורושם את הדירה על שם שני ילדיו הדירה, האם זה מבטיח שהדירה תועבר בשלימותה ליורשיו הטבעיים ללא צורך בחלוקה עם האישה, שגרה איתו עכשיו? האם מהתיאור הנ"ל עולה כי יש לה מעמד של ידועה בציבור?
תשובתך היתה כי במקרה האיש צריך לעשות הסכם ממון עם האישה, איתה הוא חי, ובמקביל גם לערוך צוואה משל עצמו.
אולם האיש חושש, שאם ינסה להחתים את האישה על הסכם ממון, היא עלולה לעזוב אותו.
האם במקרה זה צוואה מפורשת, שאומרת שהדירה תועבר לכולה לילדיו , ולאישה עימה חי לא תהיינה כל זכויות בה, מספיקה? אם היא תחליט לתבוע את ילדיו אחרי מותו - מה יהיה סביר להניח פסק הדין של ביה"מ?
אפשרות אחרת: אם הוא רושם עכשיו את הדירה על שם ילדיו בלבד, ומוותר על זכויותיו בדירה, האם זה מונע את האפשרות שאחרי מותו הידועה בציבור תוכל לטעון לזכויות כלשהן בדירה?
בתודה מראש על הייעוץ.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חיה שלום,
אני שולחת שוב את פרטי המקרה. ענית לי שהסכם ממון רצוי במקרה זה , ואני מסכימה, אבל מה קורה אם אי אפשר לעשות הסכם ממון, מהי החלופה הטובה ביותר?
1. צוואה, שבה נאמר במפורש כי אין לידועה בציבור כל זכויות בדירה. האם זה תופס בבי"מ במקרה שהיא מחליטה לתבוע זכויות בדירה?
2. רישום הדירה על שם הילדים בלבד, ללא שמו של האלמן.
3. 1+2 יחד
לגבי תביעת מזונות עתידיים - ממי היא תובעת, מהילדים? לאור הנתונים שהיא עובדת, האם היא זכאית למזונות? אם אין חשבון בנק משותף, האם זה לא מייתר את תביעתה?
פרטי המקרה:
חבר שלי, כבן 65, אלמן, המתגורר בדירתו עם בת זוג, אישה בסוף שנות ה-50 שלה, מזה כשנתיים. הדירה רשומה על שמו ועל שם 2 הילדים שלו. בהנחה שימשיך לגור בדירתו עם אישה זו עד יום פטירתו, האם יש לה זכויות כלשהן בדירה? לאישה עצמה אין דירה בארץ, אבל יש לה דירה ברוסיה. איך ניתן להבטיח את זכויות היורשים - 2 הילדים והנכדים? האם הסכם ממון מונע אפשרות, שהאישה שגרה איתו בדירתו, תוכל לתבוע חלקים מהדירה? אם הוא מוותר על זכויותיו ורושם את הדירה על שם שני ילדיו הדירה, האם זה מבטיח שהדירה תועבר בשלימותה ליורשיו הטבעיים ללא צורך בחלוקה עם האישה, שגרה איתו עכשיו? האם מהתיאור הנ"ל עולה כי יש לה מעמד של ידועה בציבור?
בתודה מראש,
מיכל
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
