אני בתהליכי משא ומתן מול בעל בית על דירה שאני רוצה לשכור ממנו, ואנחנו מתעכבים על סעיף הערבות. כשניסח את חוזה השכירות, הוא כתב שעלי להמציא ערבות בנקאית. בהתחלה חשבתי שמדובר בשטר ערבות קלאסי, אבל עכשיו הבנתי שאני צריך לבקש מהבנק שלי ערבות. ממה שקראתי באינטרנט, זה נראה לי מסוכן מאד. האם זה נכון שבעל הבית יוכל, למשל, לדרוש מהבנק לממש את הערבות בלי קשר לקיום או אי קיום של תנאי החוזה בינינו?
שלום,
ראשית אדגיש כי מרבית בעלי הדירות דורשים משוכרים ערבות בנקאית.
לא ציינת את סכום הערבות שדורשים ממך.
יש הבדל בין ערבות בנקאית אוטונומית לבין ערבות אשר מימושה מוגבל בתנאי כלשהו , כמו הנמקה, ראיה, פסק דין, או אסמכתא משפטית אחרת. הערבות האוטונומית מתאפיינת בעצמאותה, אולם הפסיקה הכירה בחריגים בהם ניתן לדרוש מהבנק שלא לממשה, כגון מרמה או נסיבות מיוחדות...
ישנה עדיפות כמובן למסור ערבות המותנית בתנאי, לפיו מימושה מותנה בהוכחת נזק או הפרה של ההסכם. בפועל, רוב רובם של בעלי הנכסים דורשים ומקבלים ערבות בנקאית אוטונומית.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
