לפני כ-4 שנים חתמה אימי על חוזה להשכרת דירה,וכעת הדיירת איננה משלמת את דמי השכירות במשך מספר חודשים ומסרבת לפנות את הדירה למרות שהחוזה תם לפני כשנה. בחוזה המקורי הוחתמה ערבה בנוסח: לכל תשלומי החוזה תהיה ערבה פלונית ע"י שטר חוב בסך 6000 ש"ח,וכמו כן היא חתמה גם על השטר חוב. בהארכות חוזה השכירות לא חודשו חתימות של הערבה. האם ניתן לגבות את שטר החוב בהוצאה לפועל ?-ואם כן,מה עושים אם היא לא מוכנה להדבר עם אימי,האם חייבים לשלוח מכתב רשמי או שניתן לפעול במיידי ? ומה בנוגע לביול השטר ?- היכן רוכשים את הבולים,וביזה סכום צריך לבייל ? הדיירת גרושה עם 2 ילדים,ונמצאת לפני לידה.אין לה נכסים והיא איננה עובדת כך שאין מה לעקל.כל הכנסותיה מסתכמים בתשלומים מהביטוח הלאומי- האם במקרה כזה כדאי לתבוע תביעה כספית או שיש מקרים בהם מחמת המצב הכלכלי לא ניתן לממש את החוב אפילו ע"י החזר כספי קטן בכל חודש ?- כלומר האם שופט יכול לפסוק לעקל חלק קטן מדמי הביטוח הלאומי ? מתנצל על האריכות,ותודה רבה למשיב.
שלום רב,
אשיב לשאולותיך הרבות כדלהלן:
1. אם הדיירת לא משלמת והן החוזה תם, הרי שיש להגיש תביעה לסילוק יד, דהיינו לפנותה מהדירה.
2. בנוסף היות והינה מתגוררת דירה שלא שייכת לה, ללא חוזה וללא דמי שכירות,הרי שהיא עונה על הגדרת פולשת ומשיגה גבול וניתן לפנות למשטרה על מנת לפנותה.
3. כמו כן, לאחר הודעה על פינוי מיידי, באם הדיירת לא פתנה תוך ימים ספורים, הרי שאימך רשאית להחליף מנעול.
4. בנוגע לשטר חוב, ניתן להגיש, אולם ישנם סייגים.
5. בנסיבות העניין, ממליצה לפנות לעו"ד על מנת לקבל יעוץ פרטני.
בהצלחה!
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במשך 3 שנים היא גרה עם חוזה,ובשנה הרביעית לא חודש החוזה,וביקשנו שתפנה את הדירה עקב החובות שהצטברו.
פניתי למשטרה בכדי לפנות אותה,אך הם טוענים כי אפשר לפנות רק אם הפלישה הייתה לפני פחות מחודש ימים- האם הטעו אותי במשטרה ?
תודה רבה .
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
