פיצויים לאחר איחור במסירת דירה מקבלן

שלום, חתמנו על הסכם רכישת דירה בפברואר 2011, כאשר תאריך המסירה המצויין בהסכם הינו 30.09.2013 - כלומר דירה שבנייתה טרם הושלמה. כיום - חודש מאי 2013 ועדיין לא קיבלנו את הדירה - איחור של 8 חודשים ועדיין אין צפי סופי למסירה. על פי ההסכם שחתמנו עליו לקבלן מותרת תקופת חסד של 90 ימים, ולאחר מכן תשלום פיצויים נמוך בעד כל חודש איחור נוסף. שאלתי היא האם תיקון מס' 5 לחוק מכר דירות חל עלינו? שאלה נוספת - מה "חזק" יותר - ההסכם שחתמנו עליו או התיקון לחוק? שאלה שלישית - כיצד ניתן לדרוש את המגיע לנו מהקבלן בהנחה שהחוק אכן חל על המקרה שלנו? תודה רבה וחג שמח! ליליה

ליליה שלום, תיקון 5 לחוק המכר חל על הסכמי מכר שנחתמו לאחר אישורו, דהיינו מיום 6/4/2011 ואילך. לפיכך, תיקון 5 לחוק אינו חל על ההסכם שלכם. כעת נותר לבחון מהו הצפי הריאלי לסיום הבניה ומסירת החזקה וכן האם ההסכם כולל הוראות במקרה של איחור מעבר לתקופה של X חודשים. בברכה, ליאנה ידגרוב, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר