חוזה שכירות עם אופציה למכור

נאמר לי לשאול עו"ד לענייני מס בשל דיני המס בישראל אם מאפשרים עסקה מסוג זה. קראתי על זה באיזה ספר נדלן של ארה"ב וברצוני לדעת אם חוזה כזה אפשרי בארץ אני מעונין להתחיל בעסק קטן. האם אני יכול לסגור חוזה עם בעל דירה שרוצה למכור את הנכס שלו שאומר: שאני משכיר ממנו לצורך הענין לשנה את הדירה עם אישור ממנו לשיפוץ ובפרק זמן זה אם אני מעונין הוא מתחייב למכור רק לי את הנכס?... משמע להשכיר דירה שנראת על הפנים לשפץ אותה בתקופה שאני משכיר אותה, לאחר השיפוץ להעמיד שלט למכירה ולנסות למכור אותה בסכום שאני רוצה, ולאחר שמצאתי קונה לקנות אותה מהבעלים המקורי בסכום שקבענו מראש ולמכור אותה לקונה שמצאתי. (האם אני יוכל להעמיד שלט ולהתחיל לכתוב חוזה עם הקונה שמצאתי מבלי שהדירה רשומה על שמי) אשמח לתשובה בהקדם תודה מראש בר

בר שלום, אדם אינו יכול למכור נכס שהוא אינו הבעלים שלו או לחלופין שאין לו זכות להירשם כבעליו. לפיכך, ניתן לחתום עם הבעלים המקורי על הסכם מכר בתמורה שנקבעה מראש ולהתנות את תוקפו לתקופה מסויימת במהלכה ימצא קונה חלופי. בברכה, ליאנה ידגרוב, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר