שלום רב, האם כל קבלן אשר עוסק בפרויקט הכולל מכירת דירות נחשב לפי החוק כ"חברה משכנת"? האם החוק מגדיר חברות ספציפיות שהן חברה משכנת. כמו כן, האם הקבלן אשר מכר את הדירות צריך לנהל רישום מסודר של הזכויות בדירות גם לאחר שהן נמכרו על ידו והזכויות הועברו לבעלים שונים?
דליק שלום,
חברה משכנת הינה חברה שרישום הזכויות בקשר לפרוייקט בניה מסויים מתנהל בספרים הפנימיים שלה, אשר אינם פתוחים לעיון הציבור, עד לרישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.
לפיכך וכל עוד לא בוצע רישום מסודר של הזכויות בלשכת רישום המקרקעין או בספרי מינהל מקרקעי ישראל, הרישום מתנהל אך ורק ע"י החברה המשכנת, הכולל תיעוד לגבי כל העסקאות שבוצעו בפרוייקט, הן מהקבלן לקונה והן בין הקונה לצד שלישי.
בברכה,
ליאנה ידגרוב, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
סיוון שלום, כאשר הקבלן מבצע שינויים אשר יש בהם כדי לדחות את מועד מסירת החזקה הוא דורש תוספת זמן. לרוב אין כל קשר בין הזמן המבוקש לבין השינוי שנדרש. הדברים דורשים דין ודברים עם הקבלן לפי החתימה ברגע...
המשך תשובה
