דירה חדשה - הקבלן החליט להחליף לי מחסן - תביעה?

היי, רכשתי דירה חדשה מקבלן, יש לי תסריט דירה והצמדות (חניה ומחסן). על תסריט הדירה וההצמדות חתומים אני ואישתי, הקבלן ועו"ד מטעם הקבלן. בחוזה עצמו נאמר שהם יכולים לשנות לי חניה בגלל אילוצים וכו', אך לא נאמר דבר על שינוי מחסנים. הקבלן החליט להחליף לי מחסן בגלל טעות שעשה. המחסן שהתקבל קטן בכחצי מטר רבוע בגלל עמוד תומך בצידו ובנוסף הדבר גזל ממני כ3 ימי עבודה לבירוקרטיה מול הקבלן. הקבלן מתנער, אומר שהמחסן שווה ערך ואינו מעוניין לתת פיצוי (בין אם כספי ובין אם שדרוגים בבית). הדבר נקרא הפרת חוזה? הדבר שווה תביעה? מה התהליך הנדרש? אשמח לתגובות ועצות. תודה.

דני שלום, ככלל, הצמדה מהווה חלק בלתי נפרד מהדירה הנרכשת והקבלן לא יכול להחליפה באופן חד צדדי. החריג הינו במקרה בו הוראות הסכם המכר מאפשרות לקבלן לעשות כן, בהתקיים נסיבות מסויימות. בנסיבות המתוארות לעיל, לפיהן המחסן החלופי אף קטן בשטחו מן המחסן המקורי ואין התייחסות מתאימה לכך בהסכם, מומלץ לפנות לעו"ד המתמחה בתחום לצורך הכנת מכתב דרישה להשבת ההצמדה המקורית. בהצלחה. ליאנה ידגרוב, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר