שלום, מדבור ברכישת דירה חדשה מקבלן בעסקת קומבינציה. בחוזה המכר יתחייב הקבלן לערבות בנקאית "חוק מכר" בלבד וכעת לאחר שאינו מקבל את הערבות, הודיע הקבלן לכלל הדיירים כי יש לשלם לו את התשלומים לפי התקדמות הבנייה והבטוחה שיקבלו היא "הערת אזהרה לחלק הקרקע היחסי". האם זה כה פשוט וביכולתו לשנות את אופן התשלום וקבלת הערבות?
משה שלום,
זה לא כה פשוט כפי שאתה מתאר, אך אפשרי.
בד"כ הקבלנים מכניסים בחוזה המכר סעיף המאפשר להם לשנות את הבטוחה. מעבר לכך, צריך לראות כיצד הדבר משפיע על התשלומים, והאם השינוי מהותי.
כדי להשיב לך באופן ענייני ורציני, יש צורך ביעוץ פרטני, הכולל, בראש ובראשונה, בדיקת כל מסמכי העסקה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
טל שלום, מאחר ואת נמצאת בהליכים משפטיים אני נמנע מלהגיב יחד עם זאת אציין, כי מערכת המשפט בישראל עושה משפט ולא בהכרח צדק. לכן צריך להיות חכם גם בכניסה להליכים משפטיים. בברכה, אבי א. ששו, עו"...
המשך תשובה
