מסירת דירה מהקבלן לפני טופס 4

שלום, ברצוני לברר האם אני חייב לקבל דירה מקבלן לפני שיש טופס 4 לבניין. הקבלן טוען שהוא סיים את הדירה ולכן רוצה למסור מפתחות ולקבל את מלוא הכסף. מצד אחד, בחוזה כתוב שהקבלן מוסר מפתחות כשהדירה מוכנה, מצד שני, איננו רשאים להשתמש בדירה כל עוד אין טופס 4. הבניין עצמו עדיין לא מוכן: המעלית לא מחוברת, המחסנים לא גמורים, הלובי לא בנוי. איננו מעוניינים למסור את מלוא הכסף לקבלן בשלב זה מפאת חשש שהוא לא יסיים את הבנייה וייעלם. מה אומר החוק בנושא? תודה רבה

ניקולאי שלום, אנא עיינו בחוזה הרכישה. שם וודאי מצויין כי מלוא התמורה הינה רק לאחר קבלת טופס 4 ומסירת החזקה. בשום פנים ואופן אין למסור יתרת הכספים עד קבלת חזקה במקרקעין לשביעות רצונכם ובכלל זה טופס 4. בברכה, נעם קולודני, משרד עורך דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה על התשובה, אך בחוזה אין איזכור לגבי טופס 4. האם עדיין אנחנו יכולים לדרוש שהמסירה תהיה לאחר קבלת טופס 4? תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה על התשובה, אך בחוזה אין איזכור לגבי טופס 4. האם עדיין אנחנו יכולים לדרוש שהמסירה תהיה לאחר קבלת טופס 4? תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר