הוצאת צו כנגד קבלן למסירת דירה ולרישום פרוטוקול

קבלן שנמצא כעת בשלב מסירת דירות מסרב להציג את הדירות במועד המסירה. הקבלן ביצע סיור מקדים בדירות לפני 3 חודשים לשם רישום בעיות, לאחר חודשיים ביצע סיור נוסף ע"מ להציג את התיקונים שביצע, אולם בסיור הנוסף התברר שרוב הבעיות לא טופלו. כעת, חודש לאחר הסיור השני הוא מזמן את הרוכשים לקבלת מפתחות במשרדי החברה ולא מוכן לאפשר כניסה לדירות ע"מ לבחון את מצבן. טענתו העיקרית שהוא יכול לבצע את התיקונים במהלך שנת הבדק, ולכן הוא מסרב לאפשר כניסה לדירות במועד המסירה. בחוזה רשום שבמועד המסירה ירשם פרוטוקול ליקויים, אולם הקבלן טוען שהפרוטוקול כבר נרשם בסיור הראשון וחלק מהבעיות כבר טופלו, אולם הוא לא מוכן לאפשר להוסיף לפרוטוקול ליקויים נוספים שהתגלו מאז הסיור הראשון. עפ"י דיווחי חלק מהרוכשים שכבר לקחו מפתח (בלי לראות את הדירה במועד המסירה), קיימים ליקויים רבים שלא טופלו. איך אפשר לחייב את הקבלן להציג את הדירות במועד המסירה? דיירים ששלחו לו מכתבים בנושא לא נענים. האם בית המשפט יכול להוציא צו שיחייב את הקבלן לבצע את המסירה בדירה עצמה ולרשום פרוטוקול ליקויים כפי שקיימים במועד המסירה? כמה זמן יכול לקחת הוצאת צו כזה?

שלום רב, השאלה והמקרה מורכבים מעט. יש תחילה לעין בחוזי המכר. ככלל בית משפט לא ייטה להוציא צווים כאמור, אלא אם מדובר בליקויים שאינם מאפשרים מגורים סבירים. במקרה אחר - עליכם לתבוע בבית משפט. ניתן גם לנסות להתלונן במשרד השיכון. מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר