דרישה להחזר ריבית פיגורים

ייעוץ משפטי תביעה להחזר ריבית פיגורים 1. חתמתי על חוזה מכר לקניית דירה עם קבלן ב דצמבר 2017 בנייתה החלה בקיץ 2018 ואמורה להסתיים ב 2020 . 2. במשך חודשים ארוכים ביקשתי לבטל את החוזה עקב מפגע רעש מכביש ראשי אותו גיליתי לצערי רק לאחר שחתמתי כבר את החוזה.ורק לאחר שבנין סמוך הסתיים ואז ראיתי שהרעש בלתי נסבל מהקומות הגבוהות . בנוסף, הקבלן לא אהב את זה שפניתי לעיריה לדרישה לקיר אקוסטי ולכן הוא מנסה להתנכל לי ( שמעתי אותו מתלונן על זה וגם קיבלתי מכתב מאיים מעורך הדין שלי ביולי השנה ) . לר רק שהוא לא מראה אמפטיה ועזרה ,, הוא נוקם ונוטר. אני משוכנע שהוא עשה לי "מארב" בדמות חיוב ריבית הפיגורים. 3. בחוזה נאמר שעלי לשלם בתוך 7 ימים מיום קבלת ההודעה. 4. ביום 30 לאוגוסט נשלח אימייל מהמזכירה של הקבלן לאסוף את פנקס השוברים לתשלום לבנק המלווה שמחכה במשרד החל מ 4.9 . במכתב לא היה פירוט והסבר תוך כמה ימים יש לאסוף את שוברי התשלום, לכן לא ייחסתי לזה תשומת לב יתרה. 5. לא אישרתי בכתב את קבלת האימייל למרות שנאמר בפירוש שיש לאשר את המכתב ! 6. כן התקשרתי מיד ביום העסקים הבא ב 2.9 ( יש תיעוד ) ושוחחתי עם אחת המזכירות וביקשתי ממנה לבוא לאסוף את השוברים יחד עם תשלום אחר של שינוי דיירים לאחר שסיימתי עם סבב הספקים., כדי לחסוך זמן , כי המשרד נמצא בריחוק מביתי. היא אישרה לי שיחזרו אליי לגבי העניין . הם לא חזרו אז חשבתי שמכיוון שהמשרד יודע על כוונתי לשלם , הם יעדכנו אותי . 7. רק אחרי 53 יום ! ב 24.10 קיבלתי חיוב על ריבית פיגורים של 18% ! עבור 48 יום על סך 5,650 שח על סכום של 244,000 שח. מדוע לא שלחו מכתב אתראה אחרי 7 ימים למשל ? 8. התקשרתי למחרת ושוחחתי עם אותה מזכירה ( יש הקלטה ) שהתפתלה ואמרה שלא זכורה לה השיחה וחזרה על המילה "יכול להיות" כמה פעמים ואף התנצלה .בדרך כלל "חשודים מאבדים את הזיכרון" . 9. מיד באותו יום נזעקתי למשרד ושילמתי את הסכום תוך שעה . 10. הכסף היה בחשבוני מוכן להעברה ( יש לי דף חשבון ) , לא הרווחתי מכך שלא שילמתי , ולקבלן לא נגרם נזק על עיכוב של חודש וחצי . 11. לא הראיתי שום רצון לסרב לשלם או לבקש לעכב את התשלום מחוסר מימון . למה שלא אשלם ? הרי כבר שילמתי כמעט 140 אלף שח לקבלן כולל לספקים. 12. הקבלן לא הראה שום רצון לדרוש את התשלום . הקבלן לעומת זאת טוען ומשקר ששלח לי מכתב דרך עורך דין ב 30 לאוגוסט , וכן שלח אין ספור אימיילים וניסה להשיג אותי ולא הצליח – שקר וכזב- אין לו עדויות ולא שלח לי כאילו. 13. בנוסף, חישוב הריבית, לא רק שגובה הריבית הוא של מלווה בשוק האפור, היא אמור להיות לא מה 6.9. כפי שהוא חייב אותי .7 ימי עסקים מה 4.9 נופלים על ראש השנה ויום כיפור כך שבפועל החיוב היה אמור להיות אחרי 20 לספטמבר , בעצם אחרי סוכות. הקבלן ברוב "חוכמתו" החליט לדרוש את התשלום ממש לפני תקופת החגים .קבלן נורמטיבי היה נותן התראה של 30 יום בעיקר עקב תקופת החגים. 14. הקבלן מסרב לשחרר אותי מהחוזה למרות שהצעתי לו 20, 000 שח קנס. 15. בחוזה נאמר שאני יכול להעביר את זכויותיי לצד ג' , אבל תוך איבוד הערבות של בנק מלווה , האם הוא יכול להתנגד ? לסיכום: למרות שנאמר בחוזה שעלי לשלם תוך 7 ימים , לא אישרתי את ההודעה , לא נשלחו לי התראות לתשלום ,תוך מאמץ מינימלי לגבות את הכסף וזאת כדי להעניש אותי . הקבלן מנצל את העובדה שהוא מחזיק בהרבה כסף אצלו ויש לו חוזה דרקוני , כדי לעשות ככול העולה על רוחו . יש לי הוכחות של חוסר אמינות ושקרים מצידו שיכולים לעזור לי בבית משפט.

הוראות ההסכם הם הקובעות ולכן ידך על התחתונה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר