הקטנת מרפסת דירת קבלן

שלום, רכשנו דירת קבלן בפרי סייל לפני היתר בניה. הדירה שנרכשה היא עם 29 מטר מרפסת, ומחסן בגודל 8.8 מטר. לאחר חצי שנה בערך, התקבל היתר בניה. אך רק לאחר 8 חודשים מזמן קבלת היתר הבניה, יידעו אותנו שהיו שינויים "קטנים" והתבקשנו לחתום על שינויים הכוללים הורדת שטח המרפסת ל21 מטר וצמצום שטח המחסן ל5.5 מטר. סך הכל הייתה חריגה של יותר משני אחוז והיינו זכאים ע"פ החוזה לבטל את העסקה. מאחר וחלפה כבר יותר משנה מזמן הרכישה, המחירים עלו, דירות טובות העונות על ציפיותינו כבר נתפסו, כך שלא נשארו לנו ברירות אלא להשאר עם הדירה הנוכחית. הקבלן לא היה מוכן לשום פיצוי בגין השינוי ולא בגין ה"שמירת מידע" לעצמו במשך 8 חודשים שלמים. לאחר בירור מול העירייה נוכחנו לדעת כי לטענתם הם לא הגבילו את הקבלנים בשטח מרפסות כתנאי להיתר בניה, וכי השטחים המותרים כבר נמסרים בשלבים מוקדמים יותר מזמן בדיקת היתר. רציתי לדעת בבקשה האם יש לנו עילה לתביעה? תודה, דנה.

דנה שלום, לפי ההסבר שלך יש הוראות פיצוי בהסכם המכר או אופציית ביטול. אתם בחרתם לקיים את ההסכם אז אופציית הפיצוי עדיין פתוחה. קל וחומר, שעילת תביעה קיימת. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר