הקדמת מסירת דירה מקבלן ותביעת פיצויים

שלום, אני רכשתי דירה מקבלן באפריל 16. ונכתב בחוזה 1.שהקבלן מתחייב למסור את הדירה עד אפריל 19. 2. גמר תשלום בטופס 4 ולאחר 10 ימי עסקים יש קנסות והפרת חוזה 3. ביקשנו מהעורך דין שייצג אותנו להכניס בחוזה שחייבים ליידע אותנו לפחות 60 יום לפני טופס 4( כי זה משפיע על השגת המשכנתא , מכירת הדירה הנוכחית לנו, ועוד מלא דברים שנגזרים מכך). העורך דין הכניס את זה אבל בטעות הצמיד את זה למסירה ולא לטופס 4. לאורך התקופה ראינו שקצב הבניה נראה מהר יותר אז שאלנו כל הזמן את הקבלן מ הצפי לטופס 4 ולא הסכימו לתת לנו שום מידע. השבוע קיבלנו טופס 4 עם הודעה לקונית שאנחנו נדרשים לשלם הכל(במקרה שלי 1600000) מבחינת מסירה הקבלן אומר שאנחנו צפויים רק בעוד 6-5 חודשים להתאכלס. אבל את הכסף רוצים הכל עכשיו. מה ניתן לעשות במקרה הזה כדי להמנע מקנסות מטורפים? זה יוצא שאני משלם גם משכנתא על הדירה הישנה, וגם עוד צפויים לי קנסות של 500 שח ליום בחישוב חודשי 16000 שח. נוסף על כך שחתמתי חוזה על הדירה הישנה בלחץ וההפסד גדול. אני ממש אבוד. אשמח לחוות דעת מקצועית.

דוד שלום, מהנתונים שאתה נותן לא נראה לי שהתקבל טופס 4 אשר מתקל בגמר בנייה. ככול ומודיעים לך על איכלוס בעוד 5-6 חודשים זה אומר אולי שהתקבל טופס 4 ללא אישור לאיכלוס ולכן זה לא עומד על פניו בתנאי ההסכם. מציע להתייעץ עם ההסכם כדי לבחון את הדברים לאשורם שכן נראה על פניו שאתה לא בקיא בפרטים בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר