אין התייחסות מפורשת לנושא הביקורים מלבד נספח בטיחות שממנו ניתן ללמוד שיתאפשרו ביקורים באתר בתאום מראש וליווי נציג היזם במהלך הביקור ושימוש באמצעי בטיחות. הקבלן מסר שלא יתאפשרו ביקורים באתר אלא רק בשלב שטרם ביצוע הריצוף וכי בגלל בעיות בטיחות נמנע הביקור בשלב זה. מדובר בפרוייקט שנמצא כבר בבניה של שנה וחצי ואמור להסתיים בעוד 20 חודשים. חלק מהרוכשים נדרשו להעביר 90% מערך הנכס אך טרם זכו לבקר באתר או בדירה. מבקש לדעת אם ניתן לכפות על הקבלן ביקור או להתנות תשלום כתנאי להעברתו? האם נספח הבטיחות המבטיח ביקור באתר בתאום לצד מניעת ביקורים אינו מהווה הטעיה או הפרת חוזה מצד הקבלן?
אילן שלום,
מדובר באתר בנייה ולכן כל כניסה לאתר צריכה להיות מתואמת עם האחראי במקום.
אני מניח שבשלב מסויים יאפשרו כניסה לאתר.
לעניין הכסף מאחר יש לך או צריך להיות לך ערבות על הכסף אין לכך רלוונטיות מלבד העובדה שהתשלומים צריכים להיות בהתאם להוראות הסכם המכר מה שלא מתיישב עם במצב בשטח.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד שושן תודה! בפרוייקט אין ערבות בנקאית או בטוחה מסוג ביטוח . נרשמה הערת אזהרה ותשלום מדורג בהתאם להתקדמות הבניה ומכאן הרצון של הרוכשים והחשיבות בביקור באתר ובדיקת ההתקדמות של שלבים ולא רק מהסתמכות על הודעת הקבלן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
יגאל שלום, מחיר הדירה כולל מע"מ ולכן ההצמדה חלה על כל מרכיבי המכירה. כהערת אגב, אין משמעות מהותית להבדל שכן גם על ההצמדה תשלם מע"מ. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד...
המשך תשובה