אי התאמה בתוכניות המרפסת

שלום, רכשתי דירה מקבלן, בביקור באתר ראיתי שהמרפסת שלי לא מקורה כי אני בקומה אחרונה, דיברתי עם מהנדס הבניה ולטענתו התוכניות לעיריה שהוגשו והאישורים שקיבלו הם ללא קירוי המרפסת בקומה שלי. הלכתי לבדוק את החוזה ושם רשום גודל מרפסת: 12 מ"רת קירוי מרפסת: 12 מ"ר, בנוסף בתוכנית גגות רשום מסורטט לי במרפסת שיש מעליי מרפסת של קומה ח (כשאני קומה ז) אך בפועל אין את הקומה הזאת מעליי. בנוסף אציין שבתוכנית שינויים עם האדריכלית סימנו כי המנורה במרפבת תהיה מכיון הגג ולא מכיון הקיר. בפניה לקבלן לטענתו נפלה טעות דפוס בחוזה וסעיף זה לא היה אמור להיות, התקשר אליי גם מנהל העבודה באתר והסביר שלא יכולים לעשות כלום כרגע כי אין להם אישורים מהעירייה. מה עליי לעשות? האם הוא יכול פשוט להחליט ולשים לי פרגולה בשביל לכסות את ההתחייבות? האם הוא יכול להתחמק בטענה של "טעות דפוס"? האם שווה לי יותר לתבוע אותו? מה הסדר גודל של פיצוי שאפשר לבקש כאשר גודל המרפבת הוא 9 אחוז מגודל הבית ועלות הבית היא 1020000 אציין שגם על השרטוט גגות וגם על המפרט דירה הקבלן חתום. אודה לעזרתכם.

דודו שלום, אכן יש כאן בעיה באי התאמה של הדירה. הנושא דורש יעוץ אישי - יש עילת תביעה אבל הייתי מנסה לנהל משא ומתן עם הקבלן בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר