תשלום הצמדה למדד הבנייה במסגרת סגירת חוב

שלום רב, רכשתי דירה בפרוייקט חדש והקבלן איחר במסירה קרוב לשנה חצי. במסגרת הסדר התשלומים, התשלום האחרון שעלי לשלם הוא כחודש לפני מסירת הנכס בפועל. האם הסכום הנ"ל צמוד למדד תשובות הבנייה עד היום שאני משמלם אותו או שמחשבים את הצמדתו עד ליום המשוער לקבלת הנכס ללא איחור. שאלה נוספת: בדף פירוט לסגירת חשבון מופיע תשלום על תסריטים, מכתב הסבה ומכתב החרגה. איך אני בודק שהמכתבים האלה באמת נשלחו ולכן עלי לשלם אליהם?! לפנות לבנק שבו לקחתי משכנתא, או שאין קשר?

יצחק שלום, אכן שאלה מעניינת האם יש חובה לשלם הפרשי הצמדה בגין תקופה בה הקבלן מאחר. למיטב ידיעתי שאלה זו לא הוכרעה בבית משפט אולם, אני סבור שצריך לשלם רק את ההצמדה - הדברים תלויים מאוד בנסיבות הספציפיות של המקרה. בכל מקרה, אתה זכאי לפיצוי בגין האיחור בשמונת החודשים הראשונים 150% ולאחר מכן 125% משווי דמי השכירות המקובלים באזור בו ממקומת הדירה. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר