פיצוי איחור במסירת הדירה תמ״א 38

שלום רב, רכשנו דירה בפרייקט תמא 38 כאשר החברה היזמית שמולה חתמנו את החוזה הוכנסה באמצע הבניה ל 45 יום של הקפאת הליכים בסופם הועברו הזכויות במלואם ליזם אחר שהיה אחד הנושים והבניה החלה שוב, היזם החדש התחייב לקבל את החוזה כפי שנחתם ואף דרש את התשלומים במועד (חלקם אף שולמו בזמן הקפאת ההליכים) עם זאת מועד הכניסה המקורי בחוזה היה ב 1/4/17 וכעת כשאנחנו עברנו כבר את 1/7 שלחנו הודעה לבירור לגבי תשלום הפיצויים עבור החודשיים הללו (נכון להיום תאריך הכניסה החדש הוא ב 1/3/18) התשובה שקיבלנו היא שמאחר והחברה היתה בהקפאת הליכים היה עיכוב בבניה ולכן אנו לא זכאים לפיצויים האם זה אכן כך? למרות שלמיטב הבנתי הקפאת הליכים אינה מחייבת בהפסקת הבניה

שלום רב, לא אכנס להסבר לגבי הקפאת הליכים אבל כניסת קבלן חדש באמצע בנייה לפרוייקט הינה מורכבת ביותר. בכל מקרה, מה שלא ברור זה האם נחתם נספח להסכם בעת כניסת החברה הייזמית החדשה. זה בדיוק הזמן שבו על עורך הדין מטעם הדיירים להכנס לתמונה ולהבטיח את זכויות הדיירים. במקרה זה, שוב לא ברור, אני מניח שמדובר ברכישת דירה חדשה בפרוייקט וגם כאן על בא כוח הרוכשים להכנס מהר לתמונה. ככול ואין לכם ייצוג משפטי אין לי אלא להצר על כך בעסקה כזו מורכבת! ברור שיש עיכוב אובייקטיבי של לוחות זמנים במצב זה אולם, האם הדברים הוגדרו בעת החלפת ייזם? ככול ומדובר באיחור קל לא הייתי נלחם בנסיבות מקרה זה. בברכה אבי א. ששו, עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר