מכירת דירת הקבלן לפני מכירת דירה שהתחייבתי למכור

שלום רב, בבעלותי דירה יחידה אשר משיקולי מס התחייבתי למכור תוך 12 חודשים ממועד קבלת הדירה החדשה שאני רוכשת מקבלן.(וכך קיבלתי פטור ממס הרכישה של דירת הקבלן ופטור ממס שבח על מכירת הדירה הקיימת) משיקולי מקום עבודה החלטתי לגור במקום ואני רוצה לקנות דירה שלישית אחרת ואני רוצה למכור גם את הדירה החדשה לאחר שאקבל בה את החזקה. שאלתי: יתכן מצב שבתוך 12 החודשים אצליח למכור דווקא את הדירה החדשה לפני הדירה שהתחייבתי למכור. האם במקרה זה, זה יגרום לי להיות חייבת במס רכישה על רכישת הדירה מהקבלן? ובנוסף האם זה יגרום לחיוב במס שבח של הדירה שהתחייבתי למכור?

מאי שלום, נראה של שלא כל הנתונים שאת מוסרת מדוייקים. לא יכול להיות שקיבלת אישור מס רכישה לפני ביצוע המכירה של הדירה הנוספת שכן מדובר בהקפאת שומה. לעניין תשלם מס שבח - רוב הפטורים בוטלו וכיום יש רק פטור חלקי וחישוב לינארי. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר