קיבלנו את הדירה מהקבלן באיחור של 9 חודשים. היינו מאוד לחוצים והובטח לנו שיהיה טופס 4 חודש לאחר מכן. בחוזה כתוב שהקבלן יהיה רשאי למסור את הדירה גם אם אין עדיין חיבור קבוע לחשמל וכו. בינתיים אנחנו כבר גרים כאן שנה ואין טופס 4. אנחנו על חשמל זמני מהקבלן. לא נראה שהוא מתכוון לדאוג לטופס 4 בזמן הקרוב. מה אפשר לעשות?
מיכל שלום,
ראשית זה חמור מאוד שנכנסתם לדירה ללא טופס 4 וחמור מכך שאין אישור אכלוס לבניין.
כניסה לדירה ללא טופס 4 ואישור אכלוס משמעותה אחריות כבדה מבחינה בטיחותית קשה ביותר. כך למשל יכול ולא היה לכם כיסוי ביטוחי לנזק וכן משמעות מרחיקת לכת.
צריך לבחון את הדברים לעומקם ולא הייתי שולל את האפשרות לצאת מהדירה ולשכור דירה עד אשר יינתן טופס 4 למבנה. כמובן שהדבר צריך ומצריך לווי משפטי מתאים.
לכן ממליץ על ייעוץ משפטי דחוף.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
מעיין שלום, צריך לבחון את ההסכם שלכם עם הקבלן אולי שם ניתן יהיה לדלות נתונים אשר יאששו את טענותיכם. ככול ואין ראיות לתשלום במזומן - הדברים יפלו על עדויות בבית משפט. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד...
המשך תשובה
