שלום רב, 1. רכשנו דירה מקבלן ובחוזה הכנסנו סעיף שאומר כי שינויי קירות טרם בנייתם לא יגררו תוספת תשלום. הקבלן טוען שעלינו לשלם על עבודות החשמל והאינסטלציה שנגרמים בעקבות הזזת הקירות. האם כך הדבר? 2. בחוזה שנחתם בינואר 2016 לא צורף מחירון זיכויים ושינויים (בניגוד לחוק מכר). מה ההשלכות המשפטיות לכך? האם ניתן לתבוע את הקבלן? 3. האם הקבלן חייב למסור תוכנית חשמל ואינסטלציה? בתודה ובברכה, יצחק.
יצחק שלום,
ראשית אני תקווה שהיה לך ייצוג משפטי בעסקה.
שנית, אכן אין כל הגיון לדרישת הקבלן בסעיף 1 למכתבך.
שלישית, מה עילת התביעה? האם יש זיכוי שלא מוסכם?
רביעית, הקבלן לא חייב להעביר לך תוכנית חשמל ואינסטלציה אתה יכול לקבל זאת מהרשות המקומית.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום עו"ד אבי ששון,
תודה על התשובה המהירה.
1. היה לי ייצוג משפטי בעסקה, אך לצערי כנראה שלא טוב מספיק.
2. לגבי עילת תביעה - אני סבור כי נגרם לנו נזק מכך שלא צורף מחירון לחוזה בשני אופנים: א) נמנעה מאיתנו האפשרות לשאת ולתת על סעיפי המחירון. מחירונים לשינויי דיירים אינם אחידים. יכולנו לדוג' לדרוש שכל שינוי טרם ביצוע השלד לא ייגבה בתשלום. כעת, אנחנו נמצאים בידיו של הקבלן ולכל מחיר שיידרוש. כנ"ל לגבי זיכויים. ב) כרגע השלד כבר בנוי. למרות שניסינו להעביר שינויים מיד לאחר חתימה החוזה - החברה לא הגיבה לפניותינו אלא רק באחרונה. השילוב שבין אי מתן אפשרות להעביר שינויים לפני ביצוע השלד, יחד עם העובדה שאין כלל מחירון שהוסכם מראש מביא לכך שדורשים מאיתנו עלויות מופרכות שמתבססות על שינויים לאחר בניית השלד.
אודה שוב לתגובתך,
בברכה,
יצחק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
חן שלום, אכן העיכוב נופל על הוראות החוק ואתה זכאי לפיצוי על פי הוראות החוק. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד...
המשך תשובה
