איחור במסירת דירה לרוכש מהקבלן

שלום רב. אם ניקח מצב תאורתי שבו הקבלן מאחר במסירת הדירה לרוכש-לאיזו תקופה הקבלן מחויב לשלם פיצוי או שכ"ד לרוכש במידה ולפי החוק הוא מחויב לעשות זאת? האם יש איזו הגבלה לתקופה שהקבלן צריך לשלם פיצוי או שכ"ד לרוכש? את השאלות הנ"ל אני שואל כדי לדעת מה קורה במצב והקבלן "נתקע"בבניית הבניין והדירה החדשה לתקופה ארוכה מאוד שלא רואים את הסוף שלה ונצא מתוך הנחה שלפי החוק אין לקבלן במקרה הנ"ל סיבה מוצדקת לפי החוזה שנחתם בין הרוכש והקבלן לאחר במסירת הדירה.

אבי שלום רב, הוראות חוק המכר קובעות פיצוי של פי 1.5 מדמי שכירות של דירה דומה בתקופה של עד 8 חודשים ראשונים לאיחור ולאחר מכן 1.25% . כמובן שהזכות של הקונה במקרה של איחור שמורה לביטול ההסכם בהתאם להוראות חוק החוזים אולם, בדרך כלל נוכח העליה בשווי הדירות האופציה של ביטול והשבה אינה עולה על הפרק. יחד עם זאת, השבת הכסף אינה גורעת מהזכות של הרוכש לפעול לשיפוי כספי בתביעה לבית משפט על כך. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד ששו - וקנין ושות', משרד עורכי דין ונוטריונים דניאל פריש 3 תל אביב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר