דירה מקבלן עם פינת משפחה כחדר

כחדר שלום רב, ברצוני לרכוש דירת גן מקבלן. גודל הדירה נאמר לי 102 נטו+200 מר גינה. לדירה יש 3 חדרים(2 חדרים וסלון) ופינת משפחה צמודה לסלון כגודל חדר עם חלון אבל פתוחה לסלון. הקבלן מוכר לי את הדירה כדירת 4 חדרים ועם תמחור של 4 חדרים. והוא מתחייב שאחרי טופס 4 הוא שם קיר מגבס שיהווה מחיצה בין הסלון ודלת. ואז זה חדר נוסף ה-4 כמו כל חדר. השאלה האם זה חוקי? האם בטאבו זה נרשם כ 3 או 4 חדרים? כשאני רוצה למכור כיצד אני מציג את הדירה 3 או 4 חדרים(נאמר לי שזה לפי הוראות משרד השיכון). שאלה נוספת האם כל השטח הגינה שייך לי ומוצמד לדירתי וגם בטאבו בהמשך? בבקשה זה דיי דחוף כי אני צריך לחתום על החוזה ומאוד קריטי עבורי. תודה מראש על התשובה.

שמעון שלום רב, בלשכת רישום המקרקעין לא רשום כמה חדרים הדירה ובהסכם המכר צריך להיות מפרט עם השטח הרשום על פי הוראות חוק המכר. זה המקום לבדוק מה רשום ולהתייחס לכך בלבד. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד ששו - וקנין ושות', משרד עורכי דין ונוטריונים דניאל פריש 3 תל אביב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר