שלום רב, האם מסירת שטחים ציבוריים כוללת הפעלת מעלית ? הקבלן טרם סיים את עבודתו בציבורי והתחיל למסור דירות , הדיירם מתחילים לעבור וצריכים את המעלית , התנאי שלהם הינו הפעלת המעלית תהייה רק לאחר מסירה לדיירים , האם זה חוקי ?? מה חוק הבניה אומר ?
ירית שלום,
ראשית יש לבחון את הוראות ההסכם בד"כ יש הנחיות לענין זה.
יש צורך בגישה סבירה ודירה בקומה שישית ללא מעלית הינה גישה לא סבירה בעליל אשר לדעתי מונעת את מסירת החזקה בדירה.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נירית שלום רב,
הקבלן מוסר את השטחים הציבוריים לנציגות הדיירים בדרך כלל הדיירים הראשונים שנכנסים לבניין.
בהסכם הרכישה שלך צריך להיות רשום המועד שבו משלימים את הפיתוח בדרך כלל תקופה קצרה לאחר מסירת החזקה.
ברור, כי לא ניתן למסור דירות בקומה חמישית כאשר אין המעלית פועלת שכן זו לא גישה סבירה לדירה.
ברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
אורי שלום רב, בכל הכבוד, לא הצלחתי להבין את שאלתך. הערבות ניתנת על פי הוראות חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974. כל תשלום מעל 7% ממיר הדירה חייב להיות מגובה בערבות על ...
המשך תשובה
