גג מוצמד שביצעו בו שינוי שלא בהסכמת הרוכש

לפני כשנה רכשתי דירה שלה הוצמד גג כעת ישנה מחלוקת משפטית ביני לבין הקבלן, כדלהלן. מכיון שהדירה במקורה היתה של שלשה חדרים, בנו מעקה על הגג במקביל ל3 החדרים. מאוחר יותר בעקבות הקלות בניה שקיבלו הוסיפו חדר נוסף על חשבון המרפסת, והוסיפו בגג מעקבות מסביבו. בשל כך נוצרו קירות על הגג שיוצרים כעין חדר תחום שאין גישה אליו (מעל החדר הרביעי). כאשר גיליתי זאת תבעתי מהחברה שיסירו את הקירות הללו, שכן אין זה תואם את התשריט של הגג עליו חתמתי. בתגובה הם אמרו לי שלא ניתן לבצע זאת מכמה סיבות טכניות. באשר לטענתי שאין זה כמופיע בתשריט של הגג, הם מפנים אותי לסעיף בחוזה הקובע את הדבר הבא: "עד למסירת כל הדירות בבנין, זכאי המוכר לערוך, לפי שיקול דעתו, שינויי תכנון בבנין, ובלבד שלא יחול שינוי בתכניות הדירה אלא בהסכמת הרוכש". מאידך גיסא בנספח לחוזה (מצו"ב נמצא בעמ' 1), מצוינים ההצמדות, ובסמוך כתוב "הכל בהתאם לתכניות והמיפרט המצורפים לחוזה", נראה לי לא סביר למכור למישהו גג עם תכניות ולבסוף לבצע בו שינוי. אשמח לקבל חוו"ד.

איציק שלום רב, כדי לתת תשובה צריך לראות את תוכניות המכר. הקבלן כפוף לתוכניות שצורפו עלפי חוק המכר. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר