דירה מקבלן עם שטח מרוצף כחניה

ברצוני לרכוש דירה מקבלן שעושה עבודת תמ"א בבנין שבו אני מתגוררת. בחוזה כתוב במקום חניה - שטח מרוצף שבו אהיה רשאית להשתמש לכל דבר על פי דין מבלי שליזם תהיה טענה כלפי הקונה ביחס לכך. לא מוזכרת המילה חניה מכיוון שלא קיבל אישור לכך. במסגרת רישום הבנין כבית משותף יפעל המוכר לרישום המשטח כהצמדה כשטח ו/או כקרקע מוצמדת ו/או בכל דרך חוקית אחרת ו/או בדרך של זכות שימוש ו/או חכירה אשר תצויין בתקנון המוסכם של הבית המשותף. האם אני יכולה להיות שקטה שאכן זאת תהיה החניה שלי ואוכל להשתמש בה כחניה למרות שלא מופיעה המילה חניה? תודה

דליה שלום רב, מבחינת שטח שצמוד לדירה זה יהיה שייך לך אולם מבחינת השימוש לא בטוח. פורמאלית שימוש בשטח צמוד לחניה הינו שימוש בחריגה מתוכנית ומהווה עבירה על הוראות חוק התכנון והבניה. האם הרשות המקומית תאכוף חריגה כזו אני מסופק. הנושא מצריך בדיקה יותר מעמיקה תוך בירור למה השטח יועד. בברכה, אבי א. ששו, עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר