שימוש הקבלן במחסן בחניון תת קרקעי 8 שנים לאחר מסירת הבניין

שלום, בניין משותף בן 8 שנים, בתהליכי רישום בפנקס בתים משותפים. בבניין יש מחסן צמוד לכל דירה, ושני מחסנים בחניון התת קרקעי , כאשר מחסן אחד הוצמד לדירה של בעלי הקרקע והמחסן השני לא נמכר על ידי הקבלן. בתקופה האחרונה הקבלן החל בפרוייקט חדש , והחל לעשות שימוש תדיר במחסן שלא הצליח למכור. האם יש סעד לכך שהקבלן לא יכול לבצע שימוש במחסן בחניון התת קרקעי ? האם ניתן למנוע כניסה מעובדי הקבלן שמשום מה נכנסים לבניין ועושים שימוש במחסן להכנסה והוצאה של כלי עבודה ? האם ניתן לקבוע בתקנון הבניין שהשימוש במתקני הבניין הינם רק על ידי דיירי הבניין ? תודה, חזי בן עמי פתח תקווה

חזי שלום רב, לפי המתואר על ידך מדובר במחסן שלא הוצמד לאף דירה. ככול והקבלן לא השאיר בידיו יחידה רישומית אין לו זכויות במחסן והמחסן שייך לכלל הדיירים. יחד עם זאת, ככול והקבלן השאיר יחידה רישומית והצמיד את המחסן לאותה יחידה אזיי הוא יכול עשות שימוש במחסן. במקרה זה הוא גם חייב לשלם עבור חלקו בהוצאות השוטפות של הרכוש המשותף. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר