מועד המסירה מתעכב ב 11 חודשים

שלום. רכשנו דירה מקבלן ומועד המסירה מתעכב כבר ב 11 חודשים. הקבלן טוען היום שלא מגיע לנו פיצויים היות ואיחרנו בתשלום השלמה ל 20% מיום קבלת ההיתר. הקבלן מעולם לא שלח הודעה על קבלת ההיתר, מה שלדעתנו בוצע בחוסר תום לב, כמו כן מעולם לא התריע לנו על פיגור בתשלום. היום, בדיעבד, טוען הקבלן שאיחרנו ולכן איננו זכאים לפיצוי. א. האם חלה חובה עליו להודיע על קבלת היתר? ב. האם חלה עליו חובה להתריע על פיגורים? האם תקין שלא התריע על פיגור?(אולי מתוך כוונה שלא נשלם בזמן והפיגור ימשיך לגדול?) ג. האם תקין/חוקי לכתוב בחוזה שבגין איחור יחולו עלינו גם הצמדות, גם פיגורים וגם לא נקבל פיצוי על איחור? (כל כך הרבה "עונשים")? ד. יש בידי תכתובת במייל מהחברה, שמאשרת כי מגיע לנו פיצוי רטרואקטיבי, ואין שם שום איזכור לנושא הפיגורים (למרות שהחברה ידעה כבר בנקודה זו שאנו מפגרים מבחינתה בתשלום ולא אמרה לנו כלום - גם כאן, כנראה בחוסר תום לב). האם תכתובת במייל הינה קבילה בבית משפט והאם "מנצחת" את החוזה? אודה לתשובת ל 4 שאלות הנ"ל.

אורנה שלום רב, ככול והבנתי נכון אחד התשלומים הראשונים שולם באיחור וכיום הקבלן מנסה להשתמש בזה כצידוק לאיחור במסירת החזקה. ככול וזה הסיפור נראה לי שהוא טועה החוק קובע מנגנון מסודר לתשלום בגין איחור במסירת החזקה וצריך להוציא לקבלן מכתב דרישה מסודר. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר