קניית דירה מעמיגור של חדר וחצי

שלום רב, הנני מתגוררת בדירת עמיגור קטנה של חדר וחצי והתעניינתי ברכישתה. עפ"י החוזה הדירה רשומה 52 מ"ר, אולם הדירה קטנה בהרבה. הוצאתי את המפרט של הדירה בטאבו והיא רשומה רק 39 מ"ר. לפי חישוב כולל שטחים ציבוריים היא 49 מ"ר בלבד, ולא 52 כפי שכתוב בחוזה. העיריה מחשבת לפי 52 מ"ר, וניסיונותיי לפנות אליהם לתקן לא הועילו- אמרו שצריך שכל הדיירים בבניין יפנו בעתירה רשמית ורק אז אולי יכנסו וועדה. שאלתי היא האם עמיגור יכולים למכור לי דירה של 52 מ"ר (כולל שטחים ציבוריים), כאשר שטח הדירה בטאבו הוא 39 מ"ר בלבד. האם הם יכולים "למכור" שטחים ציבוריים? או שעלי לפנות לבית המשפט על מנת לתקן את החוזה. (13 מ"ר נוספים משמעם יותר מ100 אלף ש"ח למחיר הדירה, הוצאה שאינני יכולה לעמוד בה). תודה מראש.

חנה שלום רב, תמיד אפשר להזמין מדידה מהרשות המקומית לצורך חיובי ארנונה ולעדכן את החיוב. אין קשר בין השטח הנרכש לבין שטח חיוב ארנונה. בברכה, אבי א. ששו, עו|"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, הבעיה אינה בחיוב הארנונה. הבעיה האם ניתן למכור לי דירה שרשומה בחוזה כ52 מטר? ולחייב אותי עבור 52 מטר? כאשר הדירה רשומה בטאבו 39 מטר בלבד?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר