מזגן צמוד למרפסת בדירה חדשה מקבלן

לפני שנתיים רכשנו דירה "על הנייר" מקבלן בראש העין. לדירה יש מרפסת של כ-40 מ'. בתכנית של הדירה מצוין קיר אחד של המרפסת כמסתור מזגנים. לא יחסנו לכך חשיבות רבה מכיוון שלא הבנו את הנושא. לאחר פגישה עם מעצבת חיצונית לתכנון שינויים בבית, המעצבת הסבה את תשומת ליבנו לכך שיתכן ותהיה לנו הפרעה במרפסת ושעלנו לפנות לקבלן ולקבל תשובות. במהלך הבניה פנינו לקבלן לקבלת הסברים והקבלן טוען שכיוון שחתמנו על תכניות, אין אנו יכולים לבוא בטענות. בינתיים הבניה המשיכה וממש בקרוב אמורים להתאכלס, וכבר נראה שתהיה לנו הפרעה מהותית בחלק גדול מהמרפסת מכיוון שמיקמו את הכנות המזגנים כך שהאוויר מהמזגן יצא לכיוון המרפסת. דרך אגב, במסתור המזגנים אמורים למקם את המזגן של הדירה שלנו ושל דירת השכן. שילמנו כ100,000 ש"ח עבור התוספת של המרפסת ולא בטוח שנוכל לשבת בה. האם הנושא חוקי? מה עלינו לעשות בעניין?

שחר שלום רב, יש לבחון את הסוגיה הזו עם מהנדס המצוי בביקורת מבנים. יכול ויש תקן מיוחד לנושא זה ובכך תוכל לחסוך הרבה בעיות משפטיות. מבחינה משפטית יהיה נכון לבחון זאת לאחר קבלת חוות דעת כאמור. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר