פיצויים על איחור במסירת דירה

שלום, הקבלן מאחר במסירה כחצי שנה ולחלק מהדיירים אפילו שנה. (לכל אחד חוזה אישי עם תאריך מסירה שונה) הקבלן מתרץ את האיחור בשביתות ובצוק איתן וכרגע טופס 4 מעוכב בשל התחייבויות לעיריה שלא מולאו. (ההיתר לבניין ינתן רק לאחר מבנה ציבור כלשהו שבניתו לא הושלמה) כמו כן, חלק מהדיירים ביצעו שינויים בדירה שגם הם גוררים עיכוב במסירה. בעקבות אותם תירוצים של הקבלן, הוא לא משלם פיצויים לדיירים למרות האיחור הגדול במסירה. 1. האם ממליצים להתחיל בהליכים משפטיים נגד הקבלן או להמתין לקבלת מפתח ורק אז לפנות להליכים משפטיים? 2. חלק מהדיירים לקחו מפתח לאסנה בלבד וביצוע עבודות בדירה, לא למגורים. הקבלן רוצה שהדיירים יחתמו על השטחים הציבוריים. האם יש סיבה כלשהי לא לחתום כרגע ולחכות לקבלת טופס 4 או שאין מניעה לחתום? 3. לטובת הדיירים שלא לקחו מפתח לאחסנה ושוקלים את העניין. האם הייתם מייעצים נגד זה ואם כן, למה? תודה רבה

עידן שלום רב, ככול והקבלן מאחר במסירה והמקרה נופל על הוראות החוק אזיי הוא מחוייב בתשלום הפיצוי הנקוב בחוק מהיום הראשון לאיחור. אינני ממליץ לקבל את הדירה ו/או לחתום על שטחים ציבוריים לפני קבלת טופס 4. גם אינני ממליץ לקבל את הדירה אפילו לצורכי אחסנה לפני קבלת טופס 4 יש לכך השלכות משפטיות אחרות שאינני מעוניין להכנס אליהן בשלב זה. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר