עזרה בעניין רכישת דירה מקבלן

שלום וברכה, אודה אם אוכל להיעזר בכם למספר שאלות בנושא רכישת דירה מול קבלן: 1) מתי נהוג לרשום הערת אזהרה על שם הקונה בדירה מול קבלן? האם לאחר התשלום הראשון כפי שנהוג בדירת יד שניה? 2)האם רישום הבניין בפנקס הבתים המשותפים רק לאחר 36 חודשים מגמר הפרצלציה או מסירת החזקה בבניין אינם מוגזמים?? האם נהוג לבקש רישום מוקדם יותר? ואם כן - תוך כמה זמן? 3) האם סעיף בחוזה הקובע כי הממכר ירשם כשהוא חופשי מכל שעבוד וכו רק בתוך 12 חודשים מרישום הבית המשותף הוא מן הנהוג בדירה מול קבלן?  מדוע שלא יהיה נקי כבר בעת מסירת החזקה כמו בכל עסקת נדלן יד שניה ? בתודה מראש

שלום רב, מהשאלות אני מבין שאין לך ייעוץ משפטי ברכישה ולכן דבר ראשון אני מציע לקחת עורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן שיסייע ויייעץ ברכישה. השאלות אתה מעלה הינן מורכבות וצריך להבין את נסיבות המקרה והעובדות לאשורן בטרם ניתן יהיה להשיב לשאלתך. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר