פיצוי עקב איחור במסירת דירה מקבלן

רכשתי דירה מקבלן. הקבלן איחר במסירה כמעט ב 4 חודשים מתאריך המסירה הנקוב בהסכם. לציין שהקבלן דאג לעצמו בהסכם לתקופת גרייס של חודשיים נוספים לאחר תאריך המסירה הנקוב בהסכם, בה הוא יכול לאחר במסירת הדירה מכל סיבה שהיא, וזאת מבלי שיחשב לו הדבר כהפרת הסכם מצידו. ברצוני לתבוע את הקבלן ע"פ תיקון 5 לחוק המכר. שאלתי :האם התקופה של עד 60 הימים המוקנית לקבלן ע"פ תיקון 5 לחוק המכר בהם יכול הקבלן לאחר במסירה ללא צורך לפצות את הרוכש באה במצטבר לתקופת 60 הימים גרייס שלקח לעצמו הקבלן או חופפת לה ? במילים אחרות במקרה זה, מאיזה מועד מתחילים להיספר 60 הימים להם מתייחס תיקון 5 לחוק המכר? האם במקרה זה החוק גובר על ההסכם ו- 60 הימים ע"פ חוק המכר חופפים לימי הגרייס של הקבלן ומתחילים להיספר מהתאריך שנקבע בהסכם, או שאולי מתחילים רק לאחר תום 60 ימי הגרייס שנטל לעצמו הקבלן ואז רק לאחר היום ה-120 יחוייב הקבלן מהיום 61 לאיחור בפיצוי? אציין שהסכם הרכישה נחתם לאחר כניסת התיקון לתוקף, ואין בו כל התייחסות לתיקון ולתנאיו. בהסכם מפורט פיצוי אחר לחלוטין שנחות משמעותית מגובה הפיצוי המפורט בחוק המכר אודה לתשובתך ?

שלום רב, האיחור במסירה הינו האיחור לאחר תקופת הגרייס. בברכה, אבי א. ששו, עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר