הגיע למשרדנו זוג שקנה דירה לפני 12 שנה מחברה קבלנית, החברה דאגה לרישום הדירות רק אצל בחברה המשכנת, ועד עצם היום הזה לא נרשמו הדירות בטאבו. בנוסף, חוזה המכר אינו מציין תת חלקה. שאלתי היא- אילו מסמכים צריך לצרף לבקשה לרישום נכס כזה? ברשותנו יפוי כח מהצדדים (גם מהקבלן) לפעול לרישום בטאבו.
רעות שלום רב,
ראשית יש לבדוק אם בכלל הדירה רשומה כיחידה נפרדת בבית משותף ועל מי רשומה הדירה בפועל.
ככול והדירה רשומה על הקבלן יש צורך בכל המסמכים להעברת זכויות ובכלל זה:
שטרי מכר חתומים ומאומתים.
ככול והשטרות נחתמו מכוח יפוי כוח יש צרף את יפוי הכוח שנכוחן הם נחתמו.
אישורי מסים, שבח רכישה
אישור הרשות המקומית להעברת הזכויות.
תעודת רישום של החברה.
פרוטוקול של החברה המאשר את ביצוע העסקה חתום ומאומת על ידי עורך דין
האימות צריך להיות בהתאם לקובץ ניהול ורישום.
בקשה לרישום מקרקעין חתומה ומאומתת
צילום ת"ז של הצדדים.
אציין, כי יכול ויצטרכו מסמכים נוספים אבל שאותם אוכל לפרט רק לאחר עיון בנסח הרישום.
את מוזמנת להתקשר ולהתייעץ בענין זה איתי אסייע בשמחה.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
אורי שלום, בהסכם המכר יש חובה לתת רישמה של ציוד שככול ואתה לא עושה בו שימוש יש זיכוי רשימת הזיכויים הינם חלק מהסכם המכר. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד...
המשך תשובה
