אני מעוניינת לרכוש דירה יד 2 בת 5 שנים אשר מנוהלת ע"י חברה משכנת. יש אישור זכויות מחברה משכנת. מבירור שערכתי מול החברה המשכנת עולה כי נעשתה פרצלציה וזה בהליך של רישום בית משותף אך המוכרים עדיין לא חתמו על מסמכים מול המנהל מקרקעי ישראל לרבות הסכם חכירה. האם זה בעייתי לרכוש את הנכס ? האם עלי לחכות כי הרוכשים יחתמו על הסכם חכירה ? איזה מסמכים הבנק ידרוש על מנת למשכן את הנכס?
ליאת שלום רב,
קשה לי לענות על השאלה שכן צריך את כל החומר המשפטי כדי לבחון אותו. אני מאוד ממליץ לקחת יעוץ משפטי מעורך דין המתמחה בתחום הנדלן בטרם תבצעי את העסקה.
באופן כללי ניתן להתגבר על כל בעיה אבל כדאי להיות ערוכים לכך מבעוד מועד וכן לדעת את ההשלכות בעיקר בכל הקשור בנטילת משכנתא.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
יצחק שלום, אכן שאלה מעניינת האם יש חובה לשלם הפרשי הצמדה בגין תקופה בה הקבלן מאחר. למיטב ידיעתי שאלה זו לא הוכרעה בבית משפט אולם, אני סבור שצריך לשלם רק את ההצמדה - הדברים תלויים מאוד בנסיבות הס...
המשך תשובה
