הקבלן שבנה את הבניין רשם על עצמו את אחד המחסנים בבניין

שלום יש לי שאלה אני גר בבניין בן 52 שנים אנחנו רוצים לעשות תמא 38 אך צצה לנו בעיה הקבלן שבנה את הבניין רשם על עצמו את אחד המחסנים בבניין והעמיד למחסן הזה שטח של כ 300 מ"ר בערך אשר בתפריט בית משותף מופיעים כלניות ושתי דירות גן עתידיים החברה של הקבלן כיום נקראת חברה מחוקה ויש לה חובות של כ30000 ש"ח רציתי לשאול אנו בתור דיירים מה זכויותינו לעשות בנושא? כי כל קבלן שנכנס לבניין לא מעוניין לעבוד בה למרות הפוטנציאל הגדול שיש והאם זה חוקי מה שהקבלן עשה שהעמיד לעצמו שטח כה גדול שאמור היה להיות שטח משותף של כל הדיירים אודה לך על התייחסותך לשאלה בתודה מומי

מומי שלום רב, שאלתך טובה מאוד ואני נתקל בנושא זה לאחרונה לאור תוכנת תמ"א 38 התשובה לשאלתך אינה ברורה ואני מציע פגישה אישית בנושא. אציין, כי לאחרונה הצלחתי להפקיע מקבלן זכויות אשר נרשמו על שמו כשהמחסן שאליו הוא הצמיד את השטח היה חדר הזבל של הבניין אשר משמש את כלל הדיירים מזה עשרות שנים. ככול ומדובר ביחידה אמיתית אזיי תהיה בעיה לפגוע בזכות הקנין אולם מאחר ומודבר בחברה אשר נמחקה ולא נראה שנעשה כל שימוש במחסן הזה במשך שנים אז יכול וצריך לפעול באותו תהליך. כפי שאתה מבין מדובר במספר גורמים שיש לבחון אותם לפני שניתן להשיב בבירור לשאלתך. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר