ערבות בנקאית לרכישת דירה מקבלן

האם זו דרישה לגיטימית לבקש מהקבלן אסמכתא בגין הערבות הבנקאית אותה שילם לקבלן? יש לי הרושם שהקבלן שילם לבנק 1% בגין כל תקופת הבנייה ומהדיירים הוא מבקש 1% לכל שנה ולכל חלק יחסי של החודשים? או שאין קשר בין מה ששילם לבנק לבין דרישותיו מהדיירים? תודה רבה!

שלום רב, השלאה כאן היא מה רשום בהסכם הרכישה. האם בהסכם הרכישה רשום שעליכם לשלם את העלויות אותן ישלם הקבלן אז בודאי ישנה רלוונטיות למה שהקבלן משלם אולם ככול ונקבע שתשלמו את הסך של 1% לשנה אין כל רלוונטיות למה שהקבלן משלם. תשומת לבכם שהוראות החוק קובעות כדלהלן: תשלום הוצאות על ידי המוכר (תיקון מס' 3) תש"ס-2000 3א. (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הקונה, לפי חוק זה (להלן – ההוצאות), יחולו על המוכר. (ב) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו, אם על פי חוזה המכר על המוכר לשלם את ההוצאות בשביל הקונה, והמבטח או נותן הערבות הבנקאית, לפי הענין, הוציא קבלה על שם הקונה. לפיכך יש לבחון אם הקבלן עומד בתנאים הנ"ל!! בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר