האם כדאי להעביר את התשלום הסופי לקבלן טרם מסירת הדירה?

אנחנו רוצים להיכנס לדירה שרכשנו בעוד כשבועיים, אולם הקבלן טוען כי ראשית עלינו להעביר לו את התשלום האחרון. למיטב הבנתי, אנחנו צריכים להיכנס לדירה פיזית, טרם התשלום, או לפחות להעבירו במקביל, אולם הקבלן מתעקש לקבל את מלוא כספו עוד השבוע וללא עיכוב, אחרת אנחנו לא נוכל לקבל לידינו את המפתח לדירה. בעלי נוטה להיעתר לדרישתו, אך אני עומדת על דעתי מאחר וההתעקשות שלו חשודה בעיני. האם יש עניין חוקי בכך? האם עלינו לשלם את מלוא התמורה מבלי שכף רגלינו דרכה ולו פעם אחת בדירה? ומה עלינו לעשות על מנת להתמודד מולו? אשמח לתשובתך המלומדת.

שלום רב, ראשית מאוד חשבו לראות את נוסח ההסכם בד"כ התשלום האחרון הינו כנגד מסירה אולם יש קבלנים אשר אינם מסכימים והתשלום נעשה לפני המסירה. תשומת ליבך שיש לכם ביד את הערבויות על פי חוק מכר וככול שזה המצב יש לכם הגנה בהתאם להוראות החוק. לעניין מסירת החזקה מוצע שתראו את הדירה בטרם המסירה וככול שיש טופס 4 והדירה במצב התואם להוראות ההסכם ניתן לקבל את הדירה. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר