שלום רב, אני אמור להיכנס לדירה החדשה שרכשתי מקבלן בשבוע הבא ביום ראשון. בכל תשלום ששילמתי על הדירה הקבלן היה מעביר לי ערבות בנקאית. כעת הוא מעוניין שאני אחזיר לו, עם התשלום האחרון, בעת קבלת הדירה, את כל הערבויות. האם אני מחויב לעשות זאת? ומה הסיכון בכך, אם קיים?
שלום רב,
השאלה הינה חלקית ולא ניתן להשיב עליה באופן זה שכן אינני יודע באם מודבר בקרקע פרטית או בקרקע מינהל, האם נחתם הסכם חכירה? האם נרשמה הערת אזהרה , משכנתא?
שאלות אילו וכן נוספות היננן חשובות לצורך קביע באם ניתן להשיב את הערבויות. באופן כללי הערבויות מושבות לעורכי הדין אשר מחזיקים בהם בנאמנות לאחר מסירת החזקה וזאת עד להשלמת ההתחייבויות המפורטות בחור המכר.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אבי ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
שי שלום, השאלה כללית מידי חברה משכנת זה דרך לרישום זכויות זמני בגלל מגבלה כזו או אחרת לכן צריך להבין למה יש חברה משכנת ומה הצפי לרישום הזכויות בטאבו או במינהל. בברכה, אבי א ששו, עו״ד ...
המשך תשובה
