פיצויים בגען איחור במיסרת דירה לאחר שינויים

שלום וברכה, חתמנו על חוזה ב-07.2012 עם תאריך מסירה ב-28.02.2014. על פי החוזה והחוק יש לקבלן אפשרות דחייה של 60 יום. בנוסף בעקבות שינויים לבקשתנו אנחנו חתמנו על דחיה נוספת של 60 יום. משמע הקבלן צריך למסור את הדירה לאחר 4 חודשים ב30.06.2014 אך הקבלן מעריך שהדירה תמסר בסוף 10.2014 שאלתי היא: לפי החוק לאחר 60 יום הקבלן צריך לשלם החל מהיום הראשון (רטרו). אך במקרה שחתמנו על שינויים האם הוא צריך לשלם רטרו רק על חודשיים? או כל 4 חודשים? או בכלל לא צריך לשלם רטרו

שלום רב, מועד המסירה המוסכם בהסכם המכר היינו המועד האחרון שבו רשאי הקבלן לאחר במסירה באופן מוסכם ללא תשלום פיצוי. המשמעות שהמסירה תתבצע לכל המאוחר במועד המוסכם כולל הדחייה ללא תשלום פיצוי. אם הקבלן מאחר מעבר למועד הנ״ל הוא ישא בפיצוי הקבוע בהסכם או בחוק תלוי במועד חתימת ההסכם. כאשר מזמינים שינוים הצדדים בפועל עורכים תיקון להסכם המכר באופן שבו נוכח ביצוע השינויים ניתנת לקבלן דחיית מועד לביצוע המסירה הדחייה היינה דחייה מוסכמת ללא תשלום פיצוי. בנסיבות אלו הסכות לפיצוי היינה בתום המועדים המוסכמים. כמובן שבנסיבות מיוחדות ואינני בטוח שזה המקרה, במסגרת הליכים משפטיים, פסק בית המשפט שהמועד לתחילת הפיצויים הינו המועד המוקדם במיוחד שהאיחור הנוסף היה פרק זמן גדול מאוד. בברכה אבי א ששו, עורך דין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר