האם הדייר נדרש לשלם על ביטוח ערבויות לדירה שרכש?

שלום רב, לאחרונה אני ואשתי רכשנו דירה ראשונה, מאחר ואין לנו ניסיון קודם עם חוזים מאוד הופתענו לקבל ממש בימים האחרונים דרישה לתשלום עבור ביטוח ערבויות בנקאיות. בהסכם מופיע סעיף שאומר ״ כל ההוצאות הכרוכות בהוצאת הערבויות הבנקאיות לטובת הקונה וזאת כנגד חשבונית מס״ אך בנספח בהתאם לתיקון חוק המכר מופיע סעיפ לפיו ״ כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הרוכש יחולו על החברה״ האם הקבלן רשאי לדרוש תשלום עבור ביטוח הערבויות? מה משתמע מהסעיפים האלה? תודה רבה!

שלום רב, אכן על פי הוראות החוק העלות של הערבויות צריכה לחול על המוכר / הקבלן אולם יש לכך סייגים המפורטים בהוראות סעיף 3 לחוק המצ"ב 3א. (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הקונה, לפי חוק זה (להלן – ההוצאות), יחולו על המוכר. (ב) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו, אם על פי חוזה המכר על המוכר לשלם את ההוצאות בשביל הקונה, והמבטח או נותן הערבות הבנקאית, לפי הענין, הוציא קבלה על שם הקונה. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר