איחור במסירת דירה-מעל שנה

שלום! רכשתי באוגוסט 2010 דירה מקבלן לפני שהיה התר. התחייבות הקבלן הייתה-מסירה תוך 32 חודשים מהיתר. היתר הבנייה התקבל ב 12/09/2010 ולכן תאריך מסירה 12/5/2013. מאז קיבלנו 2 מכתבי דחייה הראשון 31/12/2013 והשני ל 30/06/2014 . לקבלן יש 3 חודשים גרייס ובנוסף דחייה עקב שינויים שעשיתי בדירה ( 75 ימים נוספים). ע"פ חוזה מכר מגיע לי פיצוי מוסכם בגין איחור 750 $ במידה והאיחור לא יעלה על שישה חודשים. ע"פ תוספת להסכם אם האיחור מעל 6 חודשים אני יכולה לדרוש פיצוי ע"פ חוק החוזים... לפי החישובים שלי ושל הקבלן מגיע לי פיצוי מתאריך 23/10/2010 כ-8 חודשים. שאלתי היא מה אני יכולה לדרוש כרגע? האם יש אפשרות לדרוש פיצוי ע"פ חוק המכר החדש? או פיצוי שונה? חשוב לי לציין שנאלצנו בשנה האחרונה לשכור דירה באזור המיועד מפני שהילדים היו רשומים למסגרות בעיר ורק אחרי הודיעו על איחור נוסף... :-( סליחה על אורך הפניה אשמח לתגובה תודה!!!

שלום רב, אכן תיקון 5 לחוק המכר דירות אינו חל בעניין זה אולם, סבורני כי נוכח המתואר על ידך בהסכם המכר קיימים סעדים על פי חוק החוזים ולכן סבורני , כרי ניתן לתבוע שכ"ד ריאלי עבור תקופת האיחור לרבות הנזקים שנגרמו ואשר ניתן להוכיחם. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר